USLUGE
PROCENA VREDNOSTI SVIH NEPOKRETNOSTI
Procena se radi u skladu sa opšte prihvaćenim međunarodnim standardima procene (IVS) propisanim od strane Međunarodnog komiteta za standarde procene (IVSC) i Evropskim standardima procene (EVS) donetim od strane Evropske grupe udruženja procenitelja (TEGoVA) i domaćim NACIONALNIM STANDARDOM ZA PROCENU VREDNOSTI (NSP)
- Procena stanova
- Procena kuća
- Procena vrednosti poslovnog prostora
- Procena lokala
- Procena vrednosti zemljišta
- Procena vrednosti industrijskih objekata
- Procena štete na objektima
- Građevinska vrednost nepokretnosti
- Fer vrednost nepokretnosti za svrhu finansijskog izveštavanja
E-mail: zoran@procenitelj.rs
- Veštačenja ( sudski veštak )
- NALAZ I MIŠLJENJE NA OKOLNOST O POSEBNOM DELU OBJEKTA ( STANA) ZA POTEREBE UKNJIŽBE U KATASTAR
IVS 1: Procena tržišne vrednosti
IVS 1 odnosi se na TRŽIŠNU vrednost imovine, prvenstveno nepokretne, kao i povezane elemente
Procenjivana imovina tretira se kao predmet prodaje na (otvorenom) tržištu, a ne kao deo going-concern
Definicije
- Tržišna vrednost je ocenjeni novčani iznos za koji imovina može biti razmenjena na odredjeni datum, u transakciji izmedju zainteresovanog kupca i zainteresovanog prodavca, pod objektivnim uslovima(“arm’s lenght”), posle odgovarajućeg marketinga, pri čemu obe strane poseduju odgovarajuća znanja i informacije i deluju bez prinude.
- HABU (Highest and Best Use) –najbolje iskorišćenje (upotreba): najverovatnija upotreba koja je fizički moguća, pravno dopuštena,finansijski izvodljiva i rezultira u najvišoj vrednosti imovine